UN ENSEMBLE FONCIER DE RAPPORT

   Communs 
- Parcelle BL 750 
- Superficie  962 m2
- Rénovation complète des bâtiments en 2011 et 2012
- Parking bas : 15 places 
- Parking boucherie :  5 places 
- Parking  bas réservé aux locataires et personnel de LBE1 et LBE2 

Commerce boucherie charcuterie traiteur :
- Bail commercial 21/10/2010
- Preneur Sarl  CAISAM 
- Gérant :  Alain Samitier 
- Activité : boucherie/charcuterie/traiteur/vente viande à domicile 
- Agrandissement de la cuisine e 2022 pour une augmentation de loyer de 170    /mois 
- Loyer + charges : 1984  euros HT /mois 
- Augmentation loyer depuis signature du bail : 27% versus inflation 18.6%
- Charges : 50% Taxe foncière +entretien des communs 
- Local : 
       Boutique  : 30m2 
       Laboratoire : 30 m2
       Cuisine/bureau/toilettes  :  30m2
       Garage + cave 

 Commerce de pompes funèbres :
- Bail commercial 24/11/2011
- Preneur OGF (PFG) 
- Gérant : OGF 
- Activité : pompes funèbres 
- Loyer + charges : 932   euros   HT/mois 
- Augmentation loyer depuis signature du bail :23% versus inflation 18.6% 
- Charges : 50% Taxe foncière + entretien des communs 
- Local :
       Magasin + 2 bureaux : 60 m2 
 Appartement Sud :
- Bail habitation à caractère social (convention ANAH)
- Loyer + charges = 592 euros
- Charges : entretien des communs + TOM
- Appartement : 
            T3 60m2 
            Cave 
 Appartement Sud : 
- Bail habitation à caractère social (convention ANAH )
- Loyer + charges = 550 euros
- Charges : entretien des communs + TOM
- Appartement : 
           T3 60m2

 Communs 
- Parcelle BL 751 
- Superficie 812m2 
- Parking haut : 15 places 
- Parking haut réservé aux clients de LBE1 et LBE2 
Commerce Sofia Mariage : 
- Bail commercial 21/02/2021 
- Preneur Sofia Kretel 
- Gérant : Sofia Kretel 
- Activité : Achat vente de robes de mariées soirées et accessoires 
- Possibilité d'extension à l'arrière du bâtiment à l'étude 
- Loyer + charges 1078.77  euros     HT/mois 
- Charges : prorata Taxe foncière + entretien des communs 
- Local:
            Boutique 90m2 
            Accès par parking bas 
 Commerce de coiffure salon de beauté : 
- Bail commercial 04/06/2020 
- Preneur LNA 
- Gérant : Nelly Introna 
- Activité : Coiffure esthétique , produits cosmétiques et capillaires 
- Loyer + charges : 866.  euros  HT/mois 
- Charges : prorata Taxe foncière + entretien des communs 
- Local :
            Boutique 68m2
Commerce boulangerie patisserie sncking :
- Bail commercial 01/07/2020 + 2 avenants 
- Preneur : David Tesse et le Fournil de la Durance 
- Gérant :  David Tesse 
- Activité : Boulangerie/patisserie/snacking 
- Loyer + charges  =  1890 euros   
- Charges : prorata Taxe foncière + entretien des communs 
- Local : 
            140m2 
            Accès par parking bas 
Commerce fruits et légumes 
- Bail commercial 01/04/2022
- Preneur :  Amza El Mabrouk
- Gérant :  Amza El Mabrouk 
- Loyer + charges  = 880 euros
- Activité : commerce de détail fruits et légumes 
- Charges : prorata Taxe foncière + entretien des communs 
- Local :
            70m2